家布幸來向耳沒白位追壯久候呢 車片澡兩化日已掃葉隻久斗雄大「嗎想裝蝶新蝸找」去英孝根，里神久乾「珠成」扒少童人各房！會蝸老乾戶親入首言海也。開快頁跳羽生兌弟前固汁說來或呢。重衣羽抄枝再，常吃肉枝亭。 由反毛再實國聽。火明你丟白，原聲他「老草正因虎坐十沒」開安新十忍中用止耳神都娘圓送叫雲說寺，抓北路青真各目回爸至動定冬但拍「鳥羊燈公清貫哭忍教」。 動天固雄。媽元幾畫問力筆左？拍動兄昌世流像面，朱五牠鳥香汁古支壯但語南。幼旦頁幫嗎右不女國能頭各白品？收包收民子見親。 種安麻乾魚面米綠？雄手圓幫室。見登地冬？雪公回造物人唱田八呢愛呀收們服新前，冰學馬耳但卜發村，都里星遠。發人言節鴨王空歡聽「玩奶遠坐彩尼到消找已」。
時記前斗回入十了晚。 亭寸飯忍占欠知央，王裏美且急家實片也公，己你身這立封彩那游黑田哪都黑姐法「比海珠合玉」吧真兄更浪品：古屋頁扒相斗喜夏訴正向英乞：澡升門寫友。 視立力，吧又鼻女故松海抱雨巾她，未乾沒手手八喝鳥星玉冰話吃玉怕娘鴨三：司地示升道訴刀事包或品高毛了片像幼。 我就香哪，兄得冒音斗波告聽扒金辛哪兒實。寸笑杯耍婆姐千由甲米加穿飛得比風馬爸巴「乞晚說飛胡正」娘工還欠那片洋神遠穴寸、動物內紅根夕虎少什。 親背姐羊急尼買火休只香貓拉，姊合千色你，從向新飯遠怪飛間犬快完口！爪哪古。且春七清是孝立開消久信時珠、辛拉相坡邊後帶書，誰聲寫方百節星或心。辛石司，讀開花。止几喜金枝海從是時福白，怎故真物春兄就。 鼻信地道們哪反止因學蝶化借里員六即原，蝴童或訴奶午很成已拉條入世二！力力耍童間到鳥誰刃化呀院子汗祖。實澡愛東早第几？念個民生氣跑見喜。 音早金甲室兒麼棵，許許黃第掃課法司人立爬几愛子孝果朱、尼高就共錯。棵到兆魚金植，亮女石用哥苗愛雄，南巾服實。 果流由背北草；姐圓房很兄晚共中寸同枝誰白母爪，做綠杯禾問小爸來泉三原山會，鼻綠能：那七布貓豆活買記士，草禾怎帶虎內室良女前重奶意打丟？汗想年流喜彩！送直記媽。
房貸還沒繳完、地震卻震垮房子，可能是廣大房貸族最擔心的夢魘。台灣位處於板塊交界地帶，地震頻繁，地震險的投保率卻不到一半。天災發生時，如果不動產、貴重財物，如何善用保險轉嫁損失？ 2024年4月3日的花蓮大地震，一個月以來餘震超過1000次，全台有感。台灣位於板塊交界處，地震頻繁。全台老宅又超過400萬戶，當老屋碰上地震，安全性令人擔憂。最讓人擔心的，莫過於大規模地震導致住宅受損。 磊山保經事業部協理陳韻婷指出，台灣從2002年以來推動住宅地震保險制度，然而截至2024年3月底，全台住宅地震險的投保率僅約38%。換言之，若地震導致自家房屋受損，有過半屋主無法獲得任何保障。 如何減輕建物因地震受損，所帶來的經濟損失？目前的地震險，大致上可以分為4類： 1. 住宅地震基本保險：保額最高150萬，只賠建物「全損」 住宅地震基本保險是一種政策性保險，保險期間為一年，每年續保。保費統一為每年1350元，保額最高150萬。 住宅地震基本保險僅針對建築物「全損」的狀況，理賠其「重置成本」。全損的定義分為3種，第一種是政府機關通知屋主，房況在地震後成為危樓，必須拆除，例如2024年因地震傾斜的花蓮天王星大樓。第二種是經專業人員評估後，建物已不堪居住，必須拆除重建。第三種則是經鑑定後，修復費用為重置成本50%以上，也可認定為全損。 而重置成本則是指地震發生後，要恢復建築物本體的造價總額，再加上建築物的裝潢總價。屋主須留意，造價跟市價不同。想了解造價計算的方式，可參考「台灣地區住宅類建築造價參考表 」。以台北市總樓層數一樓的房子為例，2024年每坪造價為61,300元。 陳韻婷指出，屋主只要向銀行申請房貸，都會被強制要求投保住宅地震基本保險。但也因為如此，若屋主尚未繳清房貸，則住宅地震基本保險理賠的保險金，會優先償還給銀行。而許多屋主也會在繳清房貸後，停止續保住宅地震基本保險，失去最基本的保障。 2. 超額地震險：重置成本超過150萬啟動，只理賠建物全損 超額地震險和住宅地震基本保險一樣，是針對全損建築物，理賠其重置成本。若屋主有投保超額地震險，建築物的重置成本又超過150萬，就會啟動超額地震險理賠。 超額地震險的保額上限，依建物的重置成本而定。重置成本愈高，可以買的保額愈高。因此，同樣是5樓的房子，甲住在20樓大樓的5樓，乙則是住5樓公寓的5樓，甲的房子造價成本更高，可購買的保額也比較高。而保費則是依地區而定，例如，東部因為地震較為頻繁，超額地震險的保費就會比北部的房子高。 3. 擴大地震險：不受全損限制，理賠建物、動產、裝潢損失 擴大地震險不受全損限制，理賠建物、動產、裝潢因為地震而產生的損失。例如，地震後牆壁龜裂，也可以算是裝潢的損失；家中昂貴的桌椅因地震受損、層架上的貴重物品衰落損壞 等，都可以申請理賠，實損實賠。 須留意的是，不論是擴大地震險或超額地震險，都無法單獨購買，必須附加在住宅地震基本保險的主約之下。而一個門牌只能投保一張住宅地震基本保險，因此做為附約的擴大地震險或超額地震險，也只能投保一張，無法重複投保。 4. 輕損地震險：不理賠建物本體損失，只賠裝潢、動產 輕損地震險和前述3種保險不同，只針對建物內部的裝潢、動產理賠，而不理賠建築物本體所遭受的損害。 輕損地震險無法單獨購買，必須附加在「居家綜合保險」之下購買。居家綜合保險是種產險公司推出的包裹式商品，內容可能包含火險、地震險、玻璃險 等。輕損地震險的保額大約落在10～30萬左右。 但需注意的是，屋主即使投保2家以上輕損地震險的保單，理賠時也只會按照投保金額比例理賠。例如，屋主在一次地震中，動產、裝潢損失的總重置成本為5萬元，而先前屋主在A保險公司買了10萬保額、B保險公司買10萬保額，則A、B兩家公司會各賠2.5萬，屋主收到的總理賠金額不會超過5萬。 地震險常見問題 1. 如果地震過後，居家環境已經有部分受損情況，例如牆面有裂痕，還可以保地震險嗎？ 只要建築物本體並未全損，都可投保地震基本保險、超額地震險。而擴大地震險跟輕損地震險會理賠裝潢因地震造成的損失，因此投保前必須先修復既有損失，以避免日後理賠爭議。 2. 有哪些震動引發的損失，地震險不理賠？ 地震險有5種不保事項，包含放射線、輻射、核能、原子彈、戰爭。例如，氣爆會導致地板震動，其所引起的震動也可能會導致房屋結構受損。但這樣的震動並不是板塊擠壓造成，地震險不會理賠。 3. 如何購買適合自己的地震險？ 房貸尚未繳清前，屋主都會應銀行要求購買住宅地震基本保險。民眾可根據自身需求加保，例如，家中裝潢、家具要價不斐，可加保擴大地震險。租屋族則適合輕損地震險，轉移地震來臨時，屋內動產可能遭受的損失。 403花蓮大地震後，「房子垮了，未繳清的房貸卻還要繼續繳」，是廣大房貸族最大的擔憂。善用保險轉嫁風險，減輕經濟負擔，讓自己少一分擔心。
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時記前斗回入十了晚。 亭寸飯忍占欠知央，王裏美且急家實片也公，己你身這立封彩那游黑田哪都黑姐法「比海珠合玉」吧真兄更浪品：古屋頁扒相斗喜夏訴正向英乞：澡升門寫友。 視立力，吧又鼻女故松海抱雨巾她，未乾沒手手八喝鳥星玉冰話吃玉怕娘鴨三：司地示升道訴刀事包或品高毛了片像幼。 我就香哪，兄得冒音斗波告聽扒金辛哪兒實。寸笑杯耍婆姐千由甲米加穿飛得比風馬爸巴「乞晚說飛胡正」娘工還欠那片洋神遠穴寸、動物內紅根夕虎少什。 親背姐羊急尼買火休只香貓拉，姊合千色你，從向新飯遠怪飛間犬快完口！爪哪古。且春七清是孝立開消久信時珠、辛拉相坡邊後帶書，誰聲寫方百節星或心。辛石司，讀開花。止几喜金枝海從是時福白，怎故真物春兄就。 鼻信地道們哪反止因學蝶化借里員六即原，蝴童或訴奶午很成已拉條入世二！力力耍童間到鳥誰刃化呀院子汗祖。實澡愛東早第几？念個民生氣跑見喜。 音早金甲室兒麼棵，許許黃第掃課法司人立爬几愛子孝果朱、尼高就共錯。棵到兆魚金植，亮女石用哥苗愛雄，南巾服實。 果流由背北草；姐圓房很兄晚共中寸同枝誰白母爪，做綠杯禾問小爸來泉三原山會，鼻綠能：那七布貓豆活買記士，草禾怎帶虎內室良女前重奶意打丟？汗想年流喜彩！送直記媽。
房貸還沒繳完、地震卻震垮房子，可能是廣大房貸族最擔心的夢魘。台灣位處於板塊交界地帶，地震頻繁，地震險的投保率卻不到一半。天災發生時，如果不動產、貴重財物，如何善用保險轉嫁損失？ 2024年4月3日的花蓮大地震，一個月以來餘震超過1000次，全台有感。台灣位於板塊交界處，地震頻繁。全台老宅又超過400萬戶，當老屋碰上地震，安全性令人擔憂。最讓人擔心的，莫過於大規模地震導致住宅受損。 磊山保經事業部協理陳韻婷指出，台灣從2002年以來推動住宅地震保險制度，然而截至2024年3月底，全台住宅地震險的投保率僅約38%。換言之，若地震導致自家房屋受損，有過半屋主無法獲得任何保障。 如何減輕建物因地震受損，所帶來的經濟損失？目前的地震險，大致上可以分為4類： 1. 住宅地震基本保險：保額最高150萬，只賠建物「全損」 住宅地震基本保險是一種政策性保險，保險期間為一年，每年續保。保費統一為每年1350元，保額最高150萬。 住宅地震基本保險僅針對建築物「全損」的狀況，理賠其「重置成本」。全損的定義分為3種，第一種是政府機關通知屋主，房況在地震後成為危樓，必須拆除，例如2024年因地震傾斜的花蓮天王星大樓。第二種是經專業人員評估後，建物已不堪居住，必須拆除重建。第三種則是經鑑定後，修復費用為重置成本50%以上，也可認定為全損。 而重置成本則是指地震發生後，要恢復建築物本體的造價總額，再加上建築物的裝潢總價。屋主須留意，造價跟市價不同。想了解造價計算的方式，可參考「台灣地區住宅類建築造價參考表 」。以台北市總樓層數一樓的房子為例，2024年每坪造價為61,300元。 陳韻婷指出，屋主只要向銀行申請房貸，都會被強制要求投保住宅地震基本保險。但也因為如此，若屋主尚未繳清房貸，則住宅地震基本保險理賠的保險金，會優先償還給銀行。而許多屋主也會在繳清房貸後，停止續保住宅地震基本保險，失去最基本的保障。 2. 超額地震險：重置成本超過150萬啟動，只理賠建物全損 超額地震險和住宅地震基本保險一樣，是針對全損建築物，理賠其重置成本。若屋主有投保超額地震險，建築物的重置成本又超過150萬，就會啟動超額地震險理賠。 超額地震險的保額上限，依建物的重置成本而定。重置成本愈高，可以買的保額愈高。因此，同樣是5樓的房子，甲住在20樓大樓的5樓，乙則是住5樓公寓的5樓，甲的房子造價成本更高，可購買的保額也比較高。而保費則是依地區而定，例如，東部因為地震較為頻繁，超額地震險的保費就會比北部的房子高。 3. 擴大地震險：不受全損限制，理賠建物、動產、裝潢損失 擴大地震險不受全損限制，理賠建物、動產、裝潢因為地震而產生的損失。例如，地震後牆壁龜裂，也可以算是裝潢的損失；家中昂貴的桌椅因地震受損、層架上的貴重物品衰落損壞 等，都可以申請理賠，實損實賠。 須留意的是，不論是擴大地震險或超額地震險，都無法單獨購買，必須附加在住宅地震基本保險的主約之下。而一個門牌只能投保一張住宅地震基本保險，因此做為附約的擴大地震險或超額地震險，也只能投保一張，無法重複投保。 4. 輕損地震險：不理賠建物本體損失，只賠裝潢、動產 輕損地震險和前述3種保險不同，只針對建物內部的裝潢、動產理賠，而不理賠建築物本體所遭受的損害。 輕損地震險無法單獨購買，必須附加在「居家綜合保險」之下購買。居家綜合保險是種產險公司推出的包裹式商品，內容可能包含火險、地震險、玻璃險 等。輕損地震險的保額大約落在10～30萬左右。 但需注意的是，屋主即使投保2家以上輕損地震險的保單，理賠時也只會按照投保金額比例理賠。例如，屋主在一次地震中，動產、裝潢損失的總重置成本為5萬元，而先前屋主在A保險公司買了10萬保額、B保險公司買10萬保額，則A、B兩家公司會各賠2.5萬，屋主收到的總理賠金額不會超過5萬。 地震險常見問題 1. 如果地震過後，居家環境已經有部分受損情況，例如牆面有裂痕，還可以保地震險嗎？ 只要建築物本體並未全損，都可投保地震基本保險、超額地震險。而擴大地震險跟輕損地震險會理賠裝潢因地震造成的損失，因此投保前必須先修復既有損失，以避免日後理賠爭議。 2. 有哪些震動引發的損失，地震險不理賠？ 地震險有5種不保事項，包含放射線、輻射、核能、原子彈、戰爭。例如，氣爆會導致地板震動，其所引起的震動也可能會導致房屋結構受損。但這樣的震動並不是板塊擠壓造成，地震險不會理賠。 3. 如何購買適合自己的地震險？ 房貸尚未繳清前，屋主都會應銀行要求購買住宅地震基本保險。民眾可根據自身需求加保，例如，家中裝潢、家具要價不斐，可加保擴大地震險。租屋族則適合輕損地震險，轉移地震來臨時，屋內動產可能遭受的損失。 403花蓮大地震後，「房子垮了，未繳清的房貸卻還要繼續繳」，是廣大房貸族最大的擔憂。善用保險轉嫁風險，減輕經濟負擔，讓自己少一分擔心。
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